Quelle rentabilité locative à Tournehem-sur-la-Hem ?

Le rendement locatif brut indicatif à Tournehem-sur-la-Hem avoisine 8 % (loyer annuel rapporté au prix m² médian).

Quel budget pour investir à Tournehem-sur-la-Hem ?

Le prix médian au m² à Tournehem-sur-la-Hem est d’environ 1 629 €/m² (données DVF, DGFiP).

Quelle taxe foncière à Tournehem-sur-la-Hem ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti à Tournehem-sur-la-Hem est de 40.66 % en 2025 (source REI, DGFiP).

Investir · 62890

Investir à Tournehem-sur-la-Hem

Rendement, marché et risques à Tournehem-sur-la-Hem (62890)

À Tournehem-sur-la-Hem, le prix médian au m² est d’environ 1 629 €/m², le loyer médian s’établit autour de 10,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 8,0 %.

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Prix médian · maison

1 629 €/m²

Ventes DVF 2025

Loyer médian

10,9 €/m²

loyers médians Tournehem-sur-la-Hem (2025)

Rendement brut

8,0 %

Loyer annuel / prix médian

Taxe foncière (taux)

40,66 %

Taux global bâti 2025

Rendement locatif à Tournehem-sur-la-Hem

Le rendement locatif brut indicatif à Tournehem-sur-la-Hem avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tournehem-sur-la-Hem.

Rendement après travaux à Tournehem-sur-la-Hem

Au-delà du rendement brut indicatif (8,0 %), un projet rénové et optimisé (meublé, travaux pris en compte) vise un rendement annualisé d’environ 0,7 % sur 10 ans à Tournehem-sur-la-Hem, charges et fiscalité estimées. Chiffre indicatif — chaque bien est noté précisément dans ta recherche.

Risques & contraintes à Tournehem-sur-la-Hem

Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tournehem-sur-la-Hem. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.

Risque d'inondation recensé à l'adresse (risque existant)
Retrait-gonflement des argiles (risque de fissures) — exposition risque existant - modéré
Pollution des sols recensée à proximité (vigilance jardin, puits)

Voir le rapport Géorisques complet

Fiscalité locale à Tournehem-sur-la-Hem

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tournehem-sur-la-Hem.

Prêt à investir à Tournehem-sur-la-Hem ?

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