Investir · 62610
Rendement, marché et risques à Nielles-lès-Ardres (62610)
Faut-il investir à Nielles-lès-Ardres ? Prix médian 1 686 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nielles-lès-Ardres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 686 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Nielles-lès-Ardres en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nielles-lès-Ardres :
Le rendement locatif brut indicatif à Nielles-lès-Ardres avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nielles-lès-Ardres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nielles-lès-Ardres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 686 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nielles-lès-Ardres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Nielles-lès-Ardres
192 m²
4,7/10360 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DE LA MOTTELETTE | 112 m² | 151 600 € | 1 354 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 19 RUE DU POIRET | 126 m² | 290 000 € | 2 302 €/m² |
| 12 juin 2025 | Maison | 49 RUE DE LA MOTTELETTE | 98 m² | 210 000 € | 2 143 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LE POIRET | — | 77 240 € | 3 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 4A RUE DE LA MOTTELETTE | 59 m² | 102 500 € | 1 738 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Maison | 6 ALL DES DAMES | 123 m² | 255 000 € | 2 074 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LE COURGAIN | — | 2 500 € | 5 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 41 RUE DU COURGAIN | 53 m² | 78 800 € | 1 487 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Maison | 17 RUE DU VILLAGE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 31 RUE DE NORTHOUT | 201 m² | 325 200 € | 1 618 €/m² |