Investir · 80140
Rendement, marché et risques à Woirel (80140)
Faut-il investir à Woirel ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Woirel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Woirel en 2023
Taxe foncière (taux)
44,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Woirel :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Woirel — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Woirel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VAL A CAR | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 11 RUE DE LA MONTAGNE | 77 m² | 65 500 € | 851 €/m² |
| 19 juil. 2022 | Maison | 9 RTE D AMIENS | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Maison | 18 RUE DE LA MONTAGNE | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 1 RUE DE LA MONTAGNE | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 sept. 2020 | Maison | 3 RUE DE LA MONTAGNE | 107 m² | 76 000 € | 711 €/m² |
| 19 oct. 2019 | Maison | 5228F CHEM ENTRE LES VOIES COMMUNALE | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 oct. 2018 | Maison | 16 RUE DE LA MONTAGNE | 126 m² | 171 000 € | 1 358 €/m² |
| 9 déc. 2015 | Terrain | LE FOND DE WOIREL | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2014 | Maison | 1 CHE PICARD | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Woirel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Woirel
682 m²
5,0/1029 470 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Woirel. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.