Prix immobilier · 80140
Commune de Woirel · code postal 80140
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Woirel, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m².
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Woirel en 2023
À Woirel, les loyers s’échelonnent entre 7,4 €/m² et 11,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Woirel en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 630 € /an
Ordre de grandeur : à Woirel, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 57 à 46 habitants, soit -19,3 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Woirel : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Woirel
682 m²
5,0/1029 470 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VAL A CAR | — | 3 500 € | 3 €/m² |
| 25 août 2023 | Maison | 11 RUE DE LA MONTAGNE | 77 m² | 65 500 € | 851 €/m² |
| 19 juil. 2022 | Maison | 9 RTE D AMIENS | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Maison | 18 RUE DE LA MONTAGNE | 130 m² | 220 000 € | 1 693 €/m² |
| 29 oct. 2021 | Maison | 1 RUE DE LA MONTAGNE | 56 m² | 60 000 € | 1 072 €/m² |
| 11 sept. 2020 | Maison | 3 RUE DE LA MONTAGNE | 107 m² | 76 000 € | 711 €/m² |
| 19 oct. 2019 | Maison | 5228F CHEM ENTRE LES VOIES COMMUNALE | 84 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² |
| 2 oct. 2018 | Maison | 16 RUE DE LA MONTAGNE | 126 m² | 171 000 € | 1 358 €/m² |
| 9 déc. 2015 | Terrain | LE FOND DE WOIREL | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2014 | Maison | 1 CHE PICARD | 125 m² | 165 000 € | 1 320 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.