Investir · 21400
Rendement, marché et risques à Vix (21400)
Faut-il investir à Vix ? Prix médian 1 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 705 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Vix en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vix :
Le rendement locatif brut indicatif à Vix avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN DU BUISSON | 82 m² | 43 000 € | 525 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA DAME | 82 m² | 42 000 € | 513 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BUISSON RICHARD | — | 22 591 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA RIOTTE | — | 24 258 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VIEUX | — | 1 933 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 752 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES CABRICAS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE VIEUX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA DAME | 74 m² | 126 100 € | 1 705 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 90 m² | 149 000 € | 1 656 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vix
182 m²
7,0/10238 100 €
141 m²
7,0/10224 000 €
800 m²
7,0/1025 000 €
141 m²
6,9/10229 000 €
141 m²
6,9/10224 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.