Rendement locatif · 21400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Vix (21400)
À Vix, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Vix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 975 € | 547 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Vix : taxe foncière à 36,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Vix (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Vix.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU MOULIN DU BUISSON | 82 m² | 43 000 € | 525 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA DAME | 82 m² | 42 000 € | 513 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE BUISSON RICHARD | — | 22 591 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LA RIOTTE | — | 24 258 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LE VIEUX | — | 1 933 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 752 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LES CABRICAS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 25 févr. 2025 | Terrain | LE VIEUX | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 8 RUE DE LA DAME | 74 m² | 126 100 € | 1 705 €/m² |
| 20 juin 2024 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 90 m² | 149 000 € | 1 656 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
182 m²
7,0/10238 100 €
141 m²
7,0/10224 000 €
800 m²
7,0/1025 000 €
141 m²
6,9/10229 000 €
141 m²
6,9/10224 900 €