Investir · 21400
Rendement, marché et risques à Villers-Patras (21400)
Faut-il investir à Villers-Patras ? Prix médian 1 392 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Patras et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 392 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Villers-Patras en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Patras :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Patras avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Patras.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Patras.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 392 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES MARAIS | 138 m² | 137 800 € | 999 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | LA COTE VERBIN | — | 2 989 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | LES VIGNES DU VAUT | — | 8 700 € | 2 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Terrain | LES GRANDS PRES | — | 9 290 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | LA COTE VERBIN | — | 700 € | 1 €/m² |
| 6 sept. 2023 | Maison | 14A N RTE NATIONALE | 81 m² | 68 000 € | 840 €/m² |
| 5 juil. 2023 | Maison | 39 RUE DES MARAIS | 61 m² | 100 000 € | 1 640 €/m² |
| 30 juin 2023 | Maison | 24B RUE DES MARAIS | 120 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² |
| 29 mars 2023 | Terrain | LE FOSSOYE | — | 119 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Patras. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.