Rendement locatif · 51310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve-la-Lionne (51310)
À Villeneuve-la-Lionne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 156 085 € | 778 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-la-Lionne : taxe foncière à 36,79 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA GARENNE DES HUBLETS | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 4 oct. 2025 | Terrain | VILLENEUVE LA LIONNE | — | 26 000 € | 12 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE GRANDE RUE | 133 m² | 92 000 € | 692 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | L ANGE GRENAILLE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DU LAVOIR | 69 m² | 155 500 € | 2 254 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DU LAVOIR | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 10 CHEM DE PROVINS | 102 m² | 212 000 € | 2 079 €/m² |
| 21 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE COURT PAGNEAU | 150 m² | 135 000 € | 900 €/m² |
| 28 déc. 2024 | Maison | 1 RUE DE MEILLERAY | 130 m² | 193 000 € | 1 485 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA PIECE DE COURT | — | 129 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve-la-Lionne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,5/10132 500 €