Rendement locatif · 51210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Vézier (51210)
À Le Vézier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 155 800 € | 778 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Vézier : taxe foncière à 36,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Vézier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
127 m²
4,8/10199 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DE MONTMIRAIL | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 22 RUE DU VILLAGE | 81 m² | 125 000 € | 1 544 €/m² |
| 8 févr. 2025 | Terrain | BOIS CAILLOT | — | 7 850 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2024 | Maison | 3 LA RUE NOISE | 79 m² | 155 000 € | 1 963 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 11 RUE DU LAVOIR | 100 m² | 164 000 € | 1 640 €/m² |
| 23 avr. 2024 | Terrain | DERRIERE LA COUDREE | — | 113 747 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2024 | Maison | 6 LA RUE NOISE | 41 m² | 65 000 € | 1 586 €/m² |
| 5 févr. 2024 | Terrain | BOIS CENDRON | — | 950 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2023 | Maison | 5 VIEILLE RUE | 168 m² | 150 000 € | 893 €/m² |
| 2 juin 2023 | Maison | 19 LE MONCETZ | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |