Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Saunay (37110)
Faut-il investir à Saunay ? Prix médian 1 199 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saunay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 199 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saunay en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saunay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saunay avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saunay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saunay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 199 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saunay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saunay
105 m²
5,4/10248 000 €
106 m²
5,4/10244 950 €
79 m²
5,4/10184 980 €
106 m²
5,2/10226 180 €
106 m²
5,2/10224 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RUE MODESTE MARECHAL | 94 m² | 98 000 € | 1 043 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 15 IMP DES MOINEAUX | 141 m² | 360 000 € | 2 554 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CORMIER | — | 30 000 € | 21 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2 MARTINET | 87 m² | 125 000 € | 1 437 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES GENESTRES | — | 67 940 € | 3 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 9 LES GENESTRES | 400 m² | 80 000 € | 200 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES FREMONDIERES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Maison | 69 RUE CAMILLE MORTIER | 64 m² | 42 222 € | 660 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | FORET DE CHATEAU RENAULT | — | 60 414 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | LES FREMONDIERES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saunay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.