Investir · 37110
Rendement, marché et risques à Neuville-sur-Brenne (37110)
Faut-il investir à Neuville-sur-Brenne ? Prix médian 1 728 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-sur-Brenne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 728 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Neuville-sur-Brenne en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-sur-Brenne :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-sur-Brenne avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-sur-Brenne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-sur-Brenne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 728 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-sur-Brenne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-sur-Brenne
147 m²
5,9/10234 300 €
115 m²
5,8/10150 000 €
148 m²
5,8/10240 000 €
3211 m²
5,0/1038 000 €
944 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | L ESPERANCE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DU VAL DE BRENNE | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 14 RUE HUIT MAI 1945 | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DU TRONCHOT | 127 m² | 175 000 € | 1 378 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DU VAL DE BRENNE | 30 m² | 81 818 € | 2 728 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DU VAL DE BRENNE | 41 m² | 48 000 € | 1 171 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 6 RUE DE L ESPERANCE | 74 m² | 135 000 € | 1 825 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU TRONCHOT | 119 m² | 181 000 € | 1 522 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DES ECOLES | 102 m² | 214 000 € | 2 099 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | LE PETIT TRONCHOT | — | 60 000 € | 63 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-sur-Brenne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.