Investir · 41310
Rendement, marché et risques à Villechauve (41310)
Faut-il investir à Villechauve ? Prix médian 948 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villechauve et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
948 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Villechauve en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villechauve :
Le rendement locatif brut indicatif à Villechauve avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villechauve.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villechauve.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (948 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT COTTEREAU | — | 450 € | 1 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 31 RUE PASTEUR | 82 m² | 140 000 € | 1 708 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | LA BOINIERE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 30 RUE PASTEUR | 88 m² | 61 000 € | 694 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND MARCHAIS | — | 23 821 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LE HAUT COTTEREAU | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE MARAIS | — | 1 280 € | 2 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LE PRE DES DANSES | — | 2 130 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LES PETITS PERRETS | — | 180 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 1 LE CHENE SEC | 172 m² | 163 000 € | 948 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villechauve — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Villechauve
125 m²
5,7/10179 655 €
162 m²
5,6/10229 900 €
30 m²
5,5/1026 500 €
84 m²
5,4/10146 658 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villechauve. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.