Investir · 41310
Rendement, marché et risques à Villeporcher (41310)
Faut-il investir à Villeporcher ? Prix médian 1 415 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villeporcher et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 415 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Villeporcher en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villeporcher :
Le rendement locatif brut indicatif à Villeporcher avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villeporcher.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villeporcher.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 415 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeporcher — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Villeporcher
97 m²
4,7/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Maison | 5001 LE PORTAIL | 81 m² | 148 121 € | 1 829 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 59 LA GANDILLERE | 200 m² | 290 000 € | 1 450 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LES HAIES | — | 9 015 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Terrain | LES HAIES | — | 3 762 € | 1 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Terrain | LES POTTIERS | — | 4 408 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 25 LE BOURG | 70 m² | 99 000 € | 1 415 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Maison | 69 LES HAIES | 120 m² | 205 000 € | 1 709 €/m² |
| 18 mai 2024 | Maison | 15 LE BOURG | 49 m² | 54 000 € | 1 103 €/m² |
| 30 nov. 2023 | Maison | 36 PIAS | 52 m² | 133 000 € | 2 558 €/m² |
| 12 oct. 2023 | Terrain | LES PRES BERTRAND | — | 8 000 € | 48 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villeporcher. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.