Prix immobilier · 20143
Commune de Santa-Maria-Figaniella · code postal 20143
À Santa-Maria-Figaniella, le prix médian au m² d’une maison est de 745 €/m².
On scrute le marché de Santa-Maria-Figaniella en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
745 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Santa-Maria-Figaniella.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 745 €/m² | 527 2 040 | 2023 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
19 k€
879 €/m²
T2 · 42 m²
33 k€
797 €/m²
T3 · 62 m²
46 k€
745 €/m²
T4 · 85 m²
60 k€
700 €/m²
T5 · 105 m²
70 k€
663 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 20,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 93 à 74 habitants, soit -20,4 % sur 7 ans.
745 €/m² en médiane à Santa-Maria-Figaniella. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 5038 BONDE | 32 m² | 70 000 € | 2 188 €/m² |
| 30 mai 2025 | Terrain | FIGANIELLA | — | 24 050 € | 65 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Maison | 5059 FOCICCHIA | 72 m² | 298 000 € | 4 139 €/m² |
| 5 oct. 2023 | Maison | 422F MUCCHIETTA | 141 m² | 105 000 € | 745 €/m² |
| 4 mai 2023 | Maison | 5056 PANICALE | 107 m² | 20 000 € | 187 €/m² |
| 28 mars 2023 | Maison | 5029 ORTO DI FOCE | 58 m² | 300 000 € | 5 173 €/m² |
| 17 mars 2022 | Local | 5063 VALLE DI BENEDETTO | 162 m² | 580 000 € | 3 581 €/m² |
| 15 oct. 2019 | Maison | 5000 VANGONE | 80 m² | 115 000 € | 1 438 €/m² |
| 22 janv. 2018 | Terrain | PANICALE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 28 juil. 2017 | Terrain | VIGNA | — | 69 930 € | 30 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.