Prix immobilier · 20140
Commune de Petreto-Bicchisano · code postal 20140
À Petreto-Bicchisano, le prix médian au m² est de 2 273 €/m² pour un appartement et 2 535 €/m² pour une maison.
On scrute le marché de Petreto-Bicchisano en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 273 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 535 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
33 €/m²
Terrain à bâtir 2024
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Petreto-Bicchisano.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 273 €/m² | 2 233 4 922 | 2024 |
| Maison | 2 535 €/m² | 2 269 4 039 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 364 m² | 33 €/m² | 22 |
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
59 k€
2 682 €/m²
T2 · 42 m²
102 k€
2 432 €/m²
T3 · 62 m²
141 k€
2 273 €/m²
T4 · 85 m²
182 k€
2 137 €/m²
T5 · 105 m²
212 k€
2 023 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
580
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
21,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
6,4 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 200 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
14 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
9,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Services de proximité de base sur place ; le reste à proximité.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 565 à 572 habitants, soit +1,2 % sur 7 ans.
2 273 €/m² en médiane à Petreto-Bicchisano. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2024 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 15 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2015 et 2024, le prix médian au m² à Petreto-Bicchisano est passé de 1 396 €/m² à 2 273 €/m², soit +63 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Petreto-Bicchisano depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Petreto-Bicchisano : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Petreto-Bicchisano
84 m²
6,6/10239 000 €
178 m²
6,5/10420 000 €
220 m²
6,2/10335 000 €
205 m²
6,0/10243 800 €
133 m²
5,9/10495 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | PIAZZOLA | — | 65 000 € | 65 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RAGI | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | SALTO | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PRATO | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 5663 PIAZZOLA | 115 m² | 375 000 € | 3 261 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | FONTANACCIA | — | 27 000 € | 11 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 5333 PIAZZOLA | 81 m² | 275 000 € | 3 396 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5200 OLMO | 100 m² | 160 000 € | 1 600 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | COSTA | — | 129 000 € | 45 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Appartement | 5064 BICCHISANO | 18 m² | 15 000 € | 834 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
17 ventes affichées · de 834 €/m² à 5 082 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 52 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Petreto-Bicchisano.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).