Prix immobilier · 20110
Commune de Arbellara · code postal 20110
À Arbellara, le prix médian au m² d’une maison est de 4 800 €/m².
On scrute le marché de Arbellara en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
4 800 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
713 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Arbellara.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 4 800 €/m² | 3 160 5 450 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 415 m² | 713 €/m² | 55 2 046 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 8 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
125 k€
5 664 €/m²
T2 · 42 m²
216 k€
5 136 €/m²
T3 · 62 m²
298 k€
4 800 €/m²
T4 · 85 m²
384 k€
4 512 €/m²
T5 · 105 m²
449 k€
4 272 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 19,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
134
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
27,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
0 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 340 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
14 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
19,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 153 à 165 habitants, soit +7,8 % sur 7 ans.
4 800 €/m² en médiane à Arbellara. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 juil. 2025 | Appartement | 5109 COTRONE | 62 m² | 143 700 € | 2 318 €/m² |
| 12 mai 2025 | Terrain | PETRA ROTTA | — | 33 000 € | 55 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | CHIUSI | — | 190 000 € | 84 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | CORRENTINA | — | 45 000 € | 2 046 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Terrain | SAN GAVINO | — | 25 000 € | 31 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 5103 ACORAVO | 100 m² | 610 000 € | 6 100 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | ACORAVO | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 5071 GIUNCHETTO | 25 m² | 38 000 € | 1 520 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 5071 GIUNCHETTO | 25 m² | 120 000 € | 4 800 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Terrain | SAN GAVINO | — | 25 000 € | 31 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.