Investir · 22800
Rendement, marché et risques à Saint-Gildas (22800)
Faut-il investir à Saint-Gildas ? Prix médian 1 640 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gildas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 640 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Gildas en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gildas :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gildas avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gildas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gildas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 640 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 GUERCLE | 162 m² | 184 000 € | 1 136 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA COTE DE LA ROUE | — | 50 000 € | 5 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | 4 LE QUELENNEC | — | 650 € | 3 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LE CLOS LONG | — | 700 € | 3 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 LA BOSSE | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Terrain | 4 LE QUELENNEC | — | 53 000 € | 12 €/m² |
| 16 sept. 2024 | Maison | 1 LE VIEUX CHATEL | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 27 févr. 2024 | Terrain | LE JARDIN DU BOUILLENNOU | — | 630 500 € | 23 €/m² |
| 12 janv. 2024 | Maison | 1 KERVENNO | 107 m² | 200 000 € | 1 870 €/m² |
| 13 déc. 2023 | Maison | 8 GUERCLE | 60 m² | 42 000 € | 700 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gildas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gildas
140 m²
7,3/10414 750 €
134 m²
7,3/10399 000 €
113 m²
7,2/10304 215 €
103 m²
7,2/10299 645 €
61.42 m²
7,1/10227 700 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gildas. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.