Investir · 22720
Rendement, marché et risques à Senven-Léhart (22720)
Faut-il investir à Senven-Léhart ? Prix médian 1 041 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Senven-Léhart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 041 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Senven-Léhart en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Senven-Léhart :
Le rendement locatif brut indicatif à Senven-Léhart avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Senven-Léhart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Senven-Léhart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 041 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 KERFELLEC | 122 m² | 193 000 € | 1 582 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 8 KERDERRIEN | 80 m² | 229 000 € | 2 863 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE COSQUER | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | BOIS LEHART MORVAN | — | 8 560 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PEN AN MUR | — | 7 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | PEN LEHART | — | 200 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 2 LA CROIX | 65 m² | 117 000 € | 1 800 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 14 PEN LEHART | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | PARC BRAZ | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 15 GRANDE RUE | 135 m² | 76 120 € | 564 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Senven-Léhart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Senven-Léhart
90 m²
5,3/1088 000 €
140 m²
5,3/1088 000 €
134 m²
5,1/1099 000 €
134 m²
5,1/10100 000 €
130 m²
4,7/10128 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Senven-Léhart. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.