Investir · 22720
Rendement, marché et risques à Saint-Fiacre (22720)
Faut-il investir à Saint-Fiacre ? Prix médian 1 101 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Fiacre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 101 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Fiacre en 2023
Rendement brut
10,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Fiacre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Fiacre avoisine 10,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Fiacre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Fiacre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 101 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Fiacre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Fiacre
124 m²
6,3/10275 000 €
82 m²
6,2/10182 750 €
453 m²
6,2/10698 000 €
168 m²
6,1/10364 000 €
165 m²
6,0/10438 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Fiacre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 141 RUE DU PLACEN | 60 m² | 11 250 € | 188 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA VALLEE | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS LEHART | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 625 PORS LOAS | 200 m² | 85 000 € | 425 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PRAT AR PON | — | 200 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | BOIS LEHART | — | 850 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 674 PORS LOAS | 130 m² | 125 000 € | 962 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | PARC BRAS | — | 4 467 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | COLEART | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 312 KERDANIELOU | 110 m² | 310 000 € | 2 819 €/m² |