Investir · 22800
Rendement, marché et risques à Cohiniac (22800)
Faut-il investir à Cohiniac ? Prix médian 2 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cohiniac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 938 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Cohiniac en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cohiniac :
Le rendement locatif brut indicatif à Cohiniac avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cohiniac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cohiniac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cohiniac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Cohiniac
109 m²
5,0/10115 400 €
70 m²
4,1/10172 425 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 KERCOUHAN | 191 m² | 265 000 € | 1 388 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 LOT KER ILIZ | 100 m² | 195 000 € | 1 950 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 2 RUZELIO | 163 m² | 110 000 € | 675 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 8 LE PICHERY | 87 m² | 180 000 € | 2 069 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE PICHERY | — | 400 € | 4 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA POSTE | 88 m² | 45 000 € | 512 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Maison | 22 RUE DU FOUR A PAIN | 64 m² | 188 000 € | 2 938 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 1 LA GARE | 50 m² | 150 300 € | 3 006 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE L AIRE | — | 175 000 € | 8 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 10 RUE DU LEFF | 104 m² | 135 000 € | 1 299 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cohiniac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.