Investir · 22800
Rendement, marché et risques à Le Leslay (22800)
Faut-il investir à Le Leslay ? Prix médian 814 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Leslay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
814 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Le Leslay en 2023
Rendement brut
14,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Leslay :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Leslay avoisine 14,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Leslay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Leslay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (814 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Leslay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Le Leslay
180 m²
4,2/10191 500 €
111 m²
4,1/10187 560 €
110 m²
4,0/10197 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 sept. 2025 | Maison | 5033 LE BOURG | 30 m² | 25 000 € | 834 €/m² |
| 11 oct. 2023 | Maison | 5044 KERFOULEU | 62 m² | 40 000 € | 646 €/m² |
| 22 sept. 2023 | Maison | 5033 LE BOURG | 30 m² | 10 000 € | 334 €/m² |
| 19 juil. 2023 | Terrain | LA BOUILLAME | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 12 juil. 2023 | Maison | 5039 KERFOULEU | 120 m² | 250 000 € | 2 084 €/m² |
| 27 juin 2023 | Maison | 500F VILLE COLIO | 137 m² | 306 000 € | 2 234 €/m² |
| 5 juin 2023 | Maison | 5032 LE BOURG | 145 m² | 118 000 € | 814 €/m² |
| 20 juil. 2022 | Maison | 16 VILLE COLIO | 170 m² | 251 400 € | 1 479 €/m² |
| 20 déc. 2021 | Appartement | 5045 LA PORTE D EN BAS | 84 m² | 145 000 € | 1 727 €/m² |
| 14 déc. 2021 | Terrain | LE PETIT CLOS DE LA SAUVE | — | 55 000 € | 1 €/m² |