Investir · 26310
Rendement, marché et risques à Recoubeau-Jansac (26310)
Faut-il investir à Recoubeau-Jansac ? Prix médian 4 184 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Recoubeau-Jansac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 184 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Recoubeau-Jansac en 2023
Rendement brut
2,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Recoubeau-Jansac :
Le rendement locatif brut indicatif à Recoubeau-Jansac avoisine 2,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Recoubeau-Jansac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Recoubeau-Jansac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 184 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Recoubeau-Jansac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Recoubeau-Jansac
2700 m²
6,1/10124 000 €
105 m²
4,8/10220 000 €
447 m²
4,0/10295 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | MALLOIR | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Local | 5100 COMBE-LAMBERT | 41454 m² | 1 065 000 € | 26 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | RECOUBEAU | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 72 IMP DE LA GARENNE | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LES CLAPIERS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | L ISSART | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | RECOUBEAU | — | 2 115 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | MALLOIR | — | 4 690 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 20 IMP DE CHAROU | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | RECOUBEAU | — | 11 000 € | 121 €/m² |