Rendement locatif · 26310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Recoubeau-Jansac (26310)
À Recoubeau-Jansac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 397 480 € | 795 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Recoubeau-Jansac : taxe foncière à 32,62 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Terrain | MALLOIR | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Local | 5100 COMBE-LAMBERT | 41454 m² | 1 065 000 € | 26 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | RECOUBEAU | — | 1 200 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 72 IMP DE LA GARENNE | 120 m² | 100 000 € | 834 €/m² |
| 15 mars 2025 | Terrain | LES CLAPIERS | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | L ISSART | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | RECOUBEAU | — | 2 115 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2025 | Terrain | MALLOIR | — | 4 690 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 20 IMP DE CHAROU | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 30 août 2024 | Terrain | RECOUBEAU | — | 11 000 € | 121 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Recoubeau-Jansac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2700 m²
6,1/10124 000 €
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