Investir · 39270
Rendement, marché et risques à Présilly (39270)
Faut-il investir à Présilly ? Prix médian 1 111 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Présilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 111 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Présilly en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Présilly :
Le rendement locatif brut indicatif à Présilly avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Présilly.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Présilly.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 111 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Présilly — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Présilly
187 m²
7,9/10729 300 €
132 m²
7,7/10420 000 €
150 m²
7,6/10380 000 €
115 m²
7,4/10579 000 €
266 m²
7,4/10950 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA FROMAGERIE | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 1 LA THOREIGNE | 112 m² | 294 500 € | 2 630 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA FROMAGERIE | 102 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² |
| 16 juin 2023 | Terrain | FERME DE CORBIERES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Appartement | 3 LA THOREIGNE | 31 m² | 23 000 € | 742 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 2 RUE DES COTES | 73 m² | 137 150 € | 1 879 €/m² |
| 29 août 2022 | Terrain | FERME DE CORBIERES | — | 260 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2022 | Maison | 3 RUE DES COTES | 173 m² | 256 950 € | 1 486 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Terrain | AUX ETARPOIS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2021 | Maison | 3 RUE DU MONUMENT | 100 m² | 91 600 € | 916 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Présilly. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.