Rendement locatif · 39270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Présilly (39270)
À Présilly, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Présilly et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 545 € | 802 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Présilly : taxe foncière à 41,93 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Présilly (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Présilly.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Présilly — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
7,9/10729 300 €
132 m²
7,7/10420 000 €
150 m²
7,6/10380 000 €
115 m²
7,4/10579 000 €
266 m²
7,4/10950 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 sept. 2025 | Appartement | 9 RUE DE LA FROMAGERIE | 95 m² | 210 000 € | 2 211 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 1 LA THOREIGNE | 112 m² | 294 500 € | 2 630 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 4 RUE DE LA FROMAGERIE | 102 m² | 145 000 € | 1 422 €/m² |
| 16 juin 2023 | Terrain | FERME DE CORBIERES | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2023 | Appartement | 3 LA THOREIGNE | 31 m² | 23 000 € | 742 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Maison | 2 RUE DES COTES | 73 m² | 137 150 € | 1 879 €/m² |
| 29 août 2022 | Terrain | FERME DE CORBIERES | — | 260 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2022 | Maison | 3 RUE DES COTES | 173 m² | 256 950 € | 1 486 €/m² |
| 20 avr. 2022 | Terrain | AUX ETARPOIS | — | 150 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2021 | Maison | 3 RUE DU MONUMENT | 100 m² | 91 600 € | 916 €/m² |