Investir · 39270
Rendement, marché et risques à Marnézia (39270)
Faut-il investir à Marnézia ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marnézia et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Marnézia en 2023
Taxe foncière (taux)
40,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marnézia :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Marnézia — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marnézia.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2024 | Terrain | PIECES AUX FEMMES | — | 1 897 € | 1 €/m² |
| 17 sept. 2024 | Terrain | AU CHARCOTET | — | 2 156 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2024 | Terrain | COTE BASTIEN | — | 150 € | 1 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Terrain | AU VILLAGE | — | — | — |
| 27 nov. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 500 € | 5 €/m² |
| 26 sept. 2023 | Terrain | BIEF DE LA VUIRE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2023 | Terrain | AU VILLAGE | — | 51 135 € | 35 €/m² |
| 23 juin 2023 | Maison | 2 RUE DE LA ROCHELLE | 25 m² | 135 000 € | 5 400 €/m² |
| 17 mars 2023 | Terrain | CREUX DE BINANS | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2022 | Terrain | AU VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |