Rendement locatif · 75002
Rendement locatif à Paris 2e Arrondissement
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 2e Arrondissement (75002)
À Paris 2e Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Rendement brut par typologie à Paris 2e Arrondissement
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 244 464 € | 922 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 466 704 € | 1 517 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 688 944 € | 1 999 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 944 520 € | 2 521 €/mois | 3,2 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 2e Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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