Rendement locatif · 75001
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Paris 1er Arrondissement (75001)
À Paris 1er Arrondissement, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 265 848 € | 881 €/mois | 4,0 % |
| T2 | 42 m² | 507 528 € | 1 448 €/mois | 3,4 % |
| T3 | 62 m² | 749 208 € | 1 909 €/mois | 3,1 % |
| T4 | 85 m² | 1 027 140 € | 2 408 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Paris 1er Arrondissement : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 1er Arrondissement — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
52 m²
7,8/10444 000 €
52 m²
7,8/10399 000 €
24 m²
7,6/10219 000 €
18 m²
7,6/10100 600 €
51 m²
7,6/10483 956 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 29 RUE DE LA FERRONNERIE | 115 m² | 1 000 000 € | 8 696 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 39 RUE ETIENNE MARCEL | 110 m² | 117 708 € | 1 071 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 47 BD DE SEBASTOPOL | 100 m² | 5 200 000 € | 52 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE DU LOUVRE | 35 m² | 390 000 € | 11 143 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE RAMBUTEAU | 74 m² | 819 375 € | 11 073 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE LA FERRONNERIE | 5 m² | 68 960 € | 13 792 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 24 PL DAUPHINE | 60 m² | 2 163 462 € | 36 058 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DES LOMBARDS | 31 m² | 304 750 € | 9 831 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 61 RUE DES PETITS CHAMPS | 70 m² | 1 400 000 € | 20 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 62 RUE DE L ARBRE SEC | 42 m² | 480 000 € | 11 429 €/m² |
Prix au m²
| Les Halles 5 | 11 583 €/m² | +19 % | 154 |
| Palais Royal 1 | 12 491 €/m² | +20 % | 60 |
| Place Vendôme 2 | 14 811 €/m² | +26 % | 53 |
| Saint-Germain l'Auxerrois 4 | 13 334 €/m² | +34 % | 19 |