Investir · 75007
Rendement, marché et risques à Paris 7e Arrondissement (75007)
Faut-il investir à Paris 7e Arrondissement ? Prix médian 14 432 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Paris 7e Arrondissement et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
14 432 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
35 937 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
33,4 €/m²
loyers médians à Paris 7e Arrondissement en 2023
Rendement brut
2,8 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Paris 7e Arrondissement :
Le rendement locatif brut indicatif à Paris 7e Arrondissement avoisine 2,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Paris 7e Arrondissement.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Paris 7e Arrondissement — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Paris 7e Arrondissement
6 m²
4,9/1063 000 €
5 m²
4,9/1038 500 €
11 m²
4,5/1095 000 €
10 m²
4,3/10120 000 €
10 m²
4,1/10130 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 AV DE LA BOURDONNAIS | 73 m² | 920 000 € | 12 603 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 29 RUE CHEVERT | 44 m² | 500 000 € | 11 364 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 4 CITE NEGRIER | 30 m² | 500 000 € | 16 667 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 188 RUE DE GRENELLE | 58 m² | 668 150 € | 11 520 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 80 RUE DE GRENELLE | 171 m² | 4 325 000 € | 25 293 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9 PL VAUBAN | 24 m² | 310 000 € | 12 917 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 19 RUE AUGEREAU | 34 m² | 330 000 € | 9 706 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 75 RUE DU BAC | 70 m² | 1 098 885 € | 15 699 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 25 RUE DE VERNEUIL | 37 m² | 430 000 € | 11 622 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE PIERRE LEROUX | 93 m² | 1 517 000 € | 16 312 €/m² |
Prix au m²
| Gros Caillou 8 | 13 314 €/m² | +19 % | 433 |
| Saint-Thomas d'Aquin 4 | 16 968 €/m² | +31 % | 225 |
| École Militaire 4 | 13 642 €/m² | +17 % | 195 |
| Invalides 2 | 14 341 €/m² | +15 % | 94 |