Investir · 62890
Rendement, marché et risques à Nort-Leulinghem (62890)
Faut-il investir à Nort-Leulinghem ? Prix médian 1 650 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nort-Leulinghem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 650 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Nort-Leulinghem en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nort-Leulinghem :
Le rendement locatif brut indicatif à Nort-Leulinghem avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nort-Leulinghem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nort-Leulinghem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 650 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA FORET | 135 m² | 302 200 € | 2 239 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA FORET | 77 m² | 144 000 € | 1 871 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FORET | 84 m² | 100 000 € | 1 191 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | LA VAL DU WAT | — | 5 580 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 27 RUE DE LA FORET | 193 m² | 253 500 € | 1 314 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | LA PLANQUETTE | — | 21 250 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2025 | Terrain | LA VAL DU WAT | — | 26 782 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5 RUE DE LA FORET | 122 m² | 85 000 € | 697 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 7 RUE DE LA FORET | 81 m² | 190 500 € | 2 352 €/m² |