Investir · 62910
Rendement, marché et risques à Moringhem (62910)
Faut-il investir à Moringhem ? Prix médian 2 478 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moringhem et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 478 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Moringhem en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moringhem :
Le rendement locatif brut indicatif à Moringhem avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moringhem.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moringhem.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 478 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRETRE | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU BAS CORNET | 143 m² | 260 000 € | 1 819 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | WASPET | — | 1 790 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | WASPET | — | 73 910 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 18 m² | 208 000 € | 11 556 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 81 m² | 105 250 € | 1 300 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA NOIRE VALLEE | — | 93 345 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU BAS CORNET | 176 m² | 170 000 € | 966 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 12B RUE TERMINUS | 77 m² | 238 000 € | 3 091 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 43 RUE TERMINUS | 115 m² | 218 000 € | 1 896 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moringhem — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Moringhem
100 m²
5,5/10257 500 €
100 m²
5,5/10261 250 €
100 m²
5,2/10199 750 €
1000 m²
5,0/1070 000 €