Investir · 62890
Rendement, marché et risques à Mentque-Nortbécourt (62890)
Faut-il investir à Mentque-Nortbécourt ? Prix médian 1 762 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mentque-Nortbécourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 762 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Mentque-Nortbécourt en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mentque-Nortbécourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Mentque-Nortbécourt avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mentque-Nortbécourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mentque-Nortbécourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 762 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 oct. 2025 | Terrain | LE RIETZ A CAILLOUX | — | 8 445 € | 2 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 208 RUE PRINCIPALE | 132 m² | 170 000 € | 1 288 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 8 RUE D AMONT | 91 m² | 147 000 € | 1 616 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 20 RUE LAMBERT | 140 m² | 239 900 € | 1 714 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 195 RUE DES FOURS LA WATTINE | 152 m² | 293 000 € | 1 928 €/m² |
| 11 mars 2025 | Maison | 66 RUE PRINCIPALE | 171 m² | 209 000 € | 1 223 €/m² |
| 26 févr. 2025 | Terrain | LE VIEUX MOULIN | — | 115 146 € | 1 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | VC VIEILLE RUE | — | 800 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 327 RUE DU CLESDAT | 118 m² | 225 000 € | 1 907 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Maison | 98 RUE DE L EGLISE | 35 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mentque-Nortbécourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Mentque-Nortbécourt
917 m²
5,8/1049 312 €
132 m²
5,6/10223 600 €
2302 m²
5,0/1058 480 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mentque-Nortbécourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.