Investir · 62185
Rendement, marché et risques à Nielles-lès-Calais (62185)
Faut-il investir à Nielles-lès-Calais ? Prix médian 4 555 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nielles-lès-Calais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
4 555 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Nielles-lès-Calais en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nielles-lès-Calais :
Le rendement locatif brut indicatif à Nielles-lès-Calais avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nielles-lès-Calais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nielles-lès-Calais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 555 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nielles-lès-Calais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Nielles-lès-Calais
184 m²
6,6/10349 500 €
170 m²
6,6/10419 000 €
185 m²
6,4/10367 500 €
185 m²
6,4/10349 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 612 RUE DU PONT DE NIELLES | 148 m² | 449 500 € | 3 038 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS 1ERE SECTION | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VC LE CHEM DE SAINT TRICAT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 112 RUE DE L'EGLISE | 118 m² | 345 000 € | 2 924 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA BASSE NIELLES | — | 125 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 217 DOMAINE DE LA SOURCE | 160 m² | 372 000 € | 2 325 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 84 RUE DE L'EGLISE | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 260 DOMAINE DE LA SOURCE | 155 m² | 706 000 € | 4 555 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LA BASSE NIELLES | — | 50 000 € | 94 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LA BASSE NIELLES | — | 50 000 € | 94 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nielles-lès-Calais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.