Rendement locatif · 62185
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Nielles-lès-Calais (62185)
À Nielles-lès-Calais, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 432 725 € | 826 €/mois | 2,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Nielles-lès-Calais : taxe foncière à 37,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 612 RUE DU PONT DE NIELLES | 148 m² | 449 500 € | 3 038 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE MARAIS 1ERE SECTION | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | VC LE CHEM DE SAINT TRICAT | — | 30 000 € | 2 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 112 RUE DE L'EGLISE | 118 m² | 345 000 € | 2 924 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA BASSE NIELLES | — | 125 000 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 217 DOMAINE DE LA SOURCE | 160 m² | 372 000 € | 2 325 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Maison | 84 RUE DE L'EGLISE | 62 m² | 220 000 € | 3 549 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 260 DOMAINE DE LA SOURCE | 155 m² | 706 000 € | 4 555 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LA BASSE NIELLES | — | 50 000 € | 94 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Terrain | LA BASSE NIELLES | — | 50 000 € | 94 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nielles-lès-Calais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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