Investir · 62185
Rendement, marché et risques à Fréthun (62185)
Faut-il investir à Fréthun ? Prix médian 2 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fréthun et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 100 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Fréthun en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fréthun :
Le rendement locatif brut indicatif à Fréthun avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fréthun.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fréthun.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 19 RES CATHERINE FOURNIER | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 253 IMP DES PAQUERETTES | 142 m² | 400 000 € | 2 817 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 66 RUE MOREL | 124 m² | 219 000 € | 1 767 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 608 RUE PRINCIPALE | 52 m² | 80 000 € | 1 539 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 211 RUE PARENTY | 120 m² | 331 000 € | 2 759 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 5 RUE GASTON BANSE | 114 m² | 239 300 € | 2 100 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Maison | 900 RUE DU PONT A TROIS PLANCHES | 90 m² | 136 000 € | 1 512 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | RTE DE FRETHUN | — | 75 250 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LE CHEMIN DES ROULLIERS | — | 52 258 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | LE MARAIS DE FRETHUN | — | 3 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fréthun — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Fréthun
315 m²
6,3/10612 740 €
315 m²
6,3/10613 600 €
146 m²
5,8/10315 000 €
51 m²
5,7/10195 000 €
148 m²
5,7/10326 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Fréthun. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.