Rendement locatif · 62910
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moringhem (62910)
À Moringhem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 235 410 € | 787 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moringhem : taxe foncière à 44,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moringhem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,5/10257 500 €
100 m²
5,5/10261 250 €
100 m²
5,2/10199 750 €
1000 m²
5,0/1070 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU PRETRE | 175 m² | 210 000 € | 1 200 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU BAS CORNET | 143 m² | 260 000 € | 1 819 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | WASPET | — | 1 790 € | 1 €/m² |
| 11 août 2025 | Terrain | WASPET | — | 73 910 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 18 m² | 208 000 € | 11 556 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 81 m² | 105 250 € | 1 300 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LA NOIRE VALLEE | — | 93 345 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 12 RUE DU BAS CORNET | 176 m² | 170 000 € | 966 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 12B RUE TERMINUS | 77 m² | 238 000 € | 3 091 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 43 RUE TERMINUS | 115 m² | 218 000 € | 1 896 €/m² |