Rendement locatif · 62500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Quelmes (62500)
À Quelmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Quelmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 170 430 € | 787 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Quelmes : taxe foncière à 37,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Quelmes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Quelmes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 174 RTE DE ZUDAUSQUES | 96 m² | 195 000 € | 2 032 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LE MONT DE QUELMES | — | 40 000 € | 68 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 401 RTE D ACQUIN | 101 m² | 97 200 € | 963 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 231 ALL DU CENTRE | 112 m² | 237 500 € | 2 121 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 167 RUE DES BERCEAUX | 105 m² | 205 680 € | 1 959 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 61 RUE DE LA PLACE | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | — | — |
| 29 juil. 2025 | Maison | 214 RUE VERTE | 113 m² | 155 000 € | 1 372 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 571 RTE D ACQUIN | 142 m² | 202 000 € | 1 423 €/m² |
| 19 mai 2025 | Maison | 165 ALL DU CENTRE | 183 m² | 380 000 € | 2 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Quelmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
671 m²
5,0/1059 000 €