Rendement locatif · 62500
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Leulinghem (62500)
À Leulinghem, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 153 140 € | 787 €/mois | 6,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Leulinghem : taxe foncière à 37,72 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Leulinghem — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
5,0/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Terrain | LE MOULIN CHEM DE HONGRIE | — | 14 000 € | 49 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | SOUS LE MOULIN | — | 14 607 € | 2 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 28T RUE DE LEULINE | 70 m² | 214 500 € | 3 065 €/m² |
| 1 avr. 2025 | Terrain | LE FOND DU BOIS | — | 80 300 € | 17 €/m² |
| 22 oct. 2024 | Terrain | LE FOND DU BOIS | — | 97 065 € | 17 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Terrain | ARQUENGOT | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 1 RUE DE LEULINE | 159 m² | 374 900 € | 2 358 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 2C RUE DE LEULINE | 77 m² | 159 100 € | 2 067 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Terrain | LE FOND DU BOIS | — | 294 739 € | 17 €/m² |
| 7 nov. 2023 | Maison | 2C RUE DE LEULINE | 77 m² | 156 000 € | 2 026 €/m² |