Rendement locatif · 30170
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monoblet (30170)
À Monoblet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 8,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 40 392 € | 275 €/mois | 8,2 % |
| T2 | 42 m² | 77 112 € | 452 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 113 832 € | 596 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 156 060 € | 752 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 173 375 € | 799 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monoblet : taxe foncière à 43,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monoblet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
4129 m²
7,0/10107 500 €
854 m²
7,0/1060 000 €
22818 m²
7,0/1098 000 €
176 m²
6,4/10415 000 €
241 m²
6,4/10555 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CAP DE LA MONTADE | — | 55 000 € | 60 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 5241 FABRE | 147 m² | 250 000 € | 1 701 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LES BAUX | — | 15 000 € | 6 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES JONQUAS | — | 6 229 € | 5 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES JONQUAS | — | 12 772 € | 5 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | PONT DE RIBOU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 4 PAS DE LA FILATURE | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | MONTVOISIN | — | 10 000 € | 54 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PLEJOU | — | 43 000 € | 6 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 5240 LE CAILA | 135 m² | 375 600 € | 2 783 €/m² |