Rendement locatif · 91490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moigny-sur-École (91490)
À Moigny-sur-École, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 334 210 € | 1 069 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moigny-sur-École : taxe foncière à 34,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 SEN DE LA GRILLE | 134 m² | 363 000 € | 2 709 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 89 GRAND RUE | 110 m² | 332 500 € | 3 023 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 25 GRAND RUE | 33 m² | 130 000 € | 3 940 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES PLEUTS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | TERRES ROUGES | — | 1 450 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2A GRAND RUE | 106 m² | 365 000 € | 3 444 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE COCHET | 33 m² | 140 000 € | 4 243 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES GROS MAHAUX | — | 341 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA FOLIE | — | 3 260 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU 8 MAI 1945 | 127 m² | 349 000 € | 2 749 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moigny-sur-École — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
320 m²
7,2/10795 000 €
197 m²
7,2/10499 000 €
80 m²
7,0/10195 000 €
316 m²
6,9/10840 000 €
295 m²
6,8/10795 000 €