Rendement locatif · 91820
Rendement locatif à Boutigny-sur-Essonne
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Boutigny-sur-Essonne (91820)
À Boutigny-sur-Essonne, le rendement locatif brut indicatif avoisine 6,3 %, pour un loyer médian d’environ 15,0 €/m², et un prix au m² médian de 2 870 €/m².
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Rendement brut par typologie à Boutigny-sur-Essonne
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 63 140 € | 428 €/mois | 8,1 % |
| T2 | 42 m² | 120 540 € | 703 €/mois | 7,0 % |
| T3 | 62 m² | 177 940 € | 927 €/mois | 6,3 % |
| T4 | 85 m² | 243 950 € | 1 169 €/mois | 5,8 % |
| Maison | 95 m² | 244 245 € | 1 232 €/mois | 6,1 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Boutigny-sur-Essonne : taxe foncière à 39,98 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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