Rendement locatif · 91490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courances (91490)
À Courances, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 373 255 € | 988 €/mois | 3,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courances : taxe foncière à 29,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Courances (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Courances.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courances — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
6,7/10286 223 €
100 m²
6,6/10299 000 €
76 m²
6,2/10324 900 €
485 m²
5,0/10139 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT CHARLES | 89 m² | 299 000 € | 3 360 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DES TILLEULS | 153 m² | 390 000 € | 2 550 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ABREUVOIR | 160 m² | 408 000 € | 2 550 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA PIECE DU RAVAGE | — | 116 337 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 14 RUE DES TILLEULS | 168 m² | 660 000 € | 3 929 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE FINAGE | — | 3 243 € | 1 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 RUE DU CHATEAU | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 5113 LE RUISSEAU | 63 m² | 1 150 000 € | 18 254 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | FONCEAU DE MONTMUSARD | — | 2 731 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Terrain | LA LONGUE RAIE SOUS LE FIN | — | 5 000 € | 1 €/m² |