Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Mesnil-Martinsart (80300)
Faut-il investir à Mesnil-Martinsart ? Prix médian 1 311 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnil-Martinsart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 311 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Mesnil-Martinsart en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnil-Martinsart :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Martinsart avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnil-Martinsart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnil-Martinsart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 311 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BUISSON DES ROUX | — | 6 432 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5032B RUE BECQUETTE | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MESNIL | — | 33 000 € | 20 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS AUX RONCES | — | 151 000 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LE PRE DU LAMBOURG | — | 48 000 € | 5 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 9B RUE D EN BAS | 21 m² | 5 000 € | 239 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE PRE DU LAMBOURG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE PRE DU LAMBOURG | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 6 RUE DE MESNIL | 226 m² | 355 376 € | 1 573 €/m² |