Investir · 80300
Rendement, marché et risques à Aveluy (80300)
Faut-il investir à Aveluy ? Prix médian 1 152 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aveluy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 152 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Aveluy en 2023
Rendement brut
10,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aveluy :
Le rendement locatif brut indicatif à Aveluy avoisine 10,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aveluy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aveluy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 152 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PERDU | 99 m² | 55 000 € | 556 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 6 RUE VERDURE | 68 m² | 94 800 € | 1 395 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | ENTRE DEUX CHEMINS | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | DESSUS DU CHEM DE MIRAUMON | — | 19 875 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOIS | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES DIX | — | 1 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE L EGLISE | 92 m² | 103 000 € | 1 120 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 23 GR GRANDE RUE | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 3 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 9 RUE DU VELODROME | 104 m² | 165 000 € | 1 587 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aveluy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Aveluy
226 m²
6,4/10335 000 €
87 m²
6,1/10120 000 €
75 m²
6,0/10125 000 €
64 m²
6,0/1080 500 €
164 m²
6,0/10210 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Aveluy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.