Rendement locatif · 80300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesnil-Martinsart (80300)
À Mesnil-Martinsart, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mesnil-Martinsart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 124 545 € | 797 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesnil-Martinsart : taxe foncière à 41,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mesnil-Martinsart (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mesnil-Martinsart.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BUISSON DES ROUX | — | 6 432 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 5032B RUE BECQUETTE | 85 m² | 265 000 € | 3 118 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE L EGLISE | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | MESNIL | — | 33 000 € | 20 €/m² |
| 31 mars 2025 | Terrain | LES CHAMPS AUX RONCES | — | 151 000 € | 2 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LE PRE DU LAMBOURG | — | 48 000 € | 5 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 9B RUE D EN BAS | 21 m² | 5 000 € | 239 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | LE PRE DU LAMBOURG | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LE PRE DU LAMBOURG | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 6 RUE DE MESNIL | 226 m² | 355 376 € | 1 573 €/m² |