Investir · 21430
Rendement, marché et risques à Manlay (21430)
Faut-il investir à Manlay ? Prix médian 506 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Manlay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
506 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Manlay en 2023
Rendement brut
17,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Manlay :
Le rendement locatif brut indicatif à Manlay avoisine 17,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Manlay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Manlay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (506 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manlay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Manlay
66 m²
5,4/1060 000 €
153 m²
4,9/10111 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE MERDOISEAU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CROT DOMONT | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE OUCHE | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES AUBUES | — | 2 090 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES PEINTRES | 70 m² | 54 000 € | 772 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 2 RLE DU LAVOIR | 90 m² | 142 000 € | 1 578 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES RAMEES | — | 3 960 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE MONTLAVELLE | 38 m² | 69 000 € | 1 816 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LE RAVERY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | PIECE DE LA RONCE | — | 4 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Manlay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.