Rendement locatif · 21430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Manlay (21430)
À Manlay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 16,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 48 070 € | 662 €/mois | 16,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Manlay : taxe foncière à 38,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Manlay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
66 m²
5,4/1060 000 €
153 m²
4,9/10111 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE MERDOISEAU | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU CROT DOMONT | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA GRANDE OUCHE | — | 3 000 € | 4 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LES AUBUES | — | 2 090 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES PEINTRES | 70 m² | 54 000 € | 772 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 2 RLE DU LAVOIR | 90 m² | 142 000 € | 1 578 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES RAMEES | — | 3 960 € | 1 €/m² |
| 4 juil. 2024 | Maison | 6 RUE DE MONTLAVELLE | 38 m² | 69 000 € | 1 816 €/m² |
| 20 juin 2024 | Terrain | LE RAVERY | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2024 | Terrain | PIECE DE LA RONCE | — | 4 000 € | 2 €/m² |