Investir · 21430
Rendement, marché et risques à Marcheseuil (21430)
Faut-il investir à Marcheseuil ? Prix médian 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcheseuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Marcheseuil en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcheseuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcheseuil avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcheseuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcheseuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcheseuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Marcheseuil
292 m²
7,4/1020 000 €
42 m²
6,5/1021 000 €
75 m²
5,6/1076 500 €
153 m²
5,0/10111 000 €
80 m²
4,2/10159 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA PORAIRE | — | 4 876 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LE TILLOT | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | MONTIGNARD | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE MANLAY | 129 m² | 22 500 € | 175 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | VOIE D ARNAY | — | 204 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | SUZE | — | 500 € | 10 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA FONTENOTTE | 61 m² | 44 500 € | 730 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | VOIE D ARNAY | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LES PUISARDS | — | 800 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2024 | Terrain | LES BELEURGERS | — | 2 100 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcheseuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.