Investir · 21430
Rendement, marché et risques à Villiers-en-Morvan (21430)
Faut-il investir à Villiers-en-Morvan ? Prix médian 1 100 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villiers-en-Morvan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 100 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Villiers-en-Morvan en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villiers-en-Morvan :
Le rendement locatif brut indicatif à Villiers-en-Morvan avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villiers-en-Morvan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villiers-en-Morvan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 100 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 mai 2025 | Terrain | BANDES DE L ABIME | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Terrain | COMBE DES VIGNES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Terrain | LES BRULES | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | MONT PORRU | — | 110 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | LA FOREE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LE HAUT DE GIBOT | — | 1 800 € | 3 €/m² |
| 7 août 2024 | Terrain | LE ROUSSELET | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 50 m² | 83 700 € | 1 674 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | CHAMP DE L ETANG | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 3 avr. 2024 | Terrain | LES GRANDES BROSSES | — | 2 025 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villiers-en-Morvan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.