Investir · 80370
Rendement, marché et risques à Maizicourt (80370)
Faut-il investir à Maizicourt ? Prix médian 2 130 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maizicourt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 130 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Maizicourt en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maizicourt :
Le rendement locatif brut indicatif à Maizicourt avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maizicourt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maizicourt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 130 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maizicourt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Maizicourt
225 m²
6,6/10349 000 €
225 m²
6,6/10345 000 €
224 m²
6,1/10379 500 €
71 m²
5,5/10129 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES REDERIES OUEST | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | BOUT DE LA VILLE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | CHEMIN DE WAVANS | — | 1 308 € | 1 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 47 RTE D'AMIENS | 111 m² | 127 000 € | 1 145 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 59 RTE D'AMIENS | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 3 RUE DU MARAIS | 255 m² | 690 000 € | 2 706 €/m² |
| 20 sept. 2024 | Terrain | CHEMIN D ABBEVILLE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 13 sept. 2024 | Terrain | CHEMIN DE BERNATRE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 39 RTE D'AMIENS | 123 m² | 65 000 € | 529 €/m² |
| 14 juin 2024 | Maison | 63 RTE D'AMIENS | 85 m² | 181 000 € | 2 130 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maizicourt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.